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摘 要:

?中國的樓市泡沫是鋼做的,房價還會漲。? ——經濟學家張五常日前在某論壇上稱,?有一位央行官員,我都不好意思老是批評,也不好意思批評房產政策。可實在很少有那么蠢的,什么叫泡沫?所謂的泡沫就是拿針戳一下就泡了,那才是泡沫。中國的樓市說泡沫,但用什么都扎不破。?

  “中國的樓市泡沫是鋼做的,房價還會漲。”

  ——經濟學家張五常日前在某論壇上稱, “有一位央行官員,我都不好意思老是批評,也不好意思批評房產政策。可實在很少有那么蠢的,什么叫泡沫?所謂的泡沫就是拿針戳一下就泡了,那才是泡沫。中國的樓市說泡沫,但用什么都扎不破。”

  “決心再大也要量力而行。”

  ——華遠地產董事長任志強近日對保障房再發評論,五年3600套保障房任務完成要滿足三個條件:一是土地;二是資金;三是生產能力。 “牛皮不是僅靠吹就能吹得動的,否則還有什么科學而言。請有關決策部門再仔細、科學地算算中國的生產能力,僅有地、有錢未必能完成這樣一個大躍進式的目標任務。”

  “中國面臨通脹和房產泡沫風險。”

  ——6月10日,世界銀行高級副行長兼首席經濟學家林毅夫表示,在金融危機發生后,中國經濟率先復蘇并保持高速增長,對全球經濟增長發揮了很大貢獻,但在經濟多年的快速增長之后,中國經濟也面臨通脹壓力、房地產泡沫等風險,對這些風險中國需要居安思危,適時地進行宏觀經濟政策調整,相信中國經濟仍將維持快速、平穩的增長。

  “內地房價下半年跌幅繼續擴大。”

  ——針對香港限制外地人買房的新政,中原地產董事施永青發文指出,和內地限購及貸款利率上浮相比,香港的政策還是很溫和的。而內地調控,遲早會在樓宇的價格上反映出來,內地樓價尤其是在一手市場已不可能再長期撐下去,下半年的跌幅很可能會進一步的擴大。

  “保障房工程質量管理面臨前所未有壓力。”

  ——在短時間內集中建設如此量大面廣的保障性安居工程項目,工程質量管理工作面臨著前所未有的挑戰和壓力。對此,住房城鄉建設部部長姜偉新近日表示,各地要把加強質量管理貫穿于保障性安居工程建設的全過程,真正將保障性安居工程建成放心工程。

  “炒樓暴利已終結,但房價不會太降。”

  ——中歐國際工商學院金融學教授黃明近日稱,現在有國家嚴厲的調控,個人認為近年房價有基本面支撐不會大降。但房地產作為一個投資渠道已經迎來了轉折點,它不像以前那么有吸引力了,樓市投資的暴利時代已經終結,進入了低回報階段。

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